弊社管理物件ですがおかげさまで常に満室稼働の物件が多数をしめております。
なぜ、満室稼働の物件が多いかといいますとオーナー様が近隣相場に見合った家賃設定を承諾していただいているからです。
誰しも家賃を高くとりたいのは、当たり前のことだと思いますが相場にかけ離れた家賃設定をしていますと
タイミング良くこの物件しか住みたくないとおっしゃられます方が見つかればいいのですが
通常は、空室が長く続きあの時家賃をさげていればというケースになり兼ねません。
家賃を少し下げてでもすぐに入居していただいた方が収支上は、ほとんどプラスになるケースが高いです。
もちろん収支がマイナスになるような賃料設定は、オススメいたしませんがギリギリのところまで
下げていただいた方が必ずプラスに転じるといっても過言ではありません。