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少し遅めの明けましておめでとうございます。リフォームシリーズ【本町某物件】

毎日のようにリフォーム部がどこかしらの物件で作業しているのですが
今回は本町にあるお部屋のリフォームです。
何回見てもピカピカのフローリングは気持ちいいものですね！
エアコンも白が際立っていい感じですね！
一番気になるのがキッチンの水回りです。
シンプルで清潔感があって素敵なキッチンですね！
洗濯機置場も汚れやすいところの代表ですが
きれいになっております！
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西天満の管理物件にて

今日も非常にいい天気です。
こんな日は日当たりのいい公園でコーヒーでも飲んで
のんびりしたいところです。

管理物件は西天満に御座います。
今日の管理業務はと言うと「共用部の電球交換」です。
ただ交換するだけ。

地味な作業ですが何気なく建っているビルも必ず誰かが
こういった管理をして維持されておりますので
とても大事な作業になります。

それでは本日も元気にやっていきましょう。


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リフォームシリーズ【阿倍野区PAL天王寺南】

全て洋室で段差も少なくいい感じではないでしょうか？
1Kですが2部屋分くらいの感覚で使用できそうです！
トイレはシンプル。
セパレートなのがとてもいいです！
これでなんと初期費用（初回保証委託料、火災保険料）がゼロなんです！
阿倍野区ですのでお得感がさらに増します。

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リフォームシリーズ【生野区小路東、某マンション】

今回は生野区の小路東の管理物件です！
大通りから少し入ったところに位置しております！

1LDKできれいな洋室です。
前の入居者様がきれいに使ってくれてましたのでリフォームも少なくて済みました。
エアコン洗浄も完了で気持ちいですね！
室内物干し竿があるのが使い勝手いいですね！
水回りもばっちりですね！
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管理業務でよくある仕事

おはようございます。
本日もあまり寒くなく上着をどうするか迷う気温ですね。


今日のブログは管理業務の1つをご紹介します。


先日、東淀川区の管理物件にて蛍光灯の交換をしてきました。
御覧の通り、切れており階段が暗くなって危ないですね。


管理物件の管理業務は賃貸募集、修繕、家賃管理、送金、クレーム応対などありますが、その中の修繕において水漏れ、蛍光灯交換はとても頻度が高いです。
黒く変色しておりこれは交換しなければいけません。
点灯したことを確認してオーナー様に報告したら作業は終了です。
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200億円を内覧しないで決めた


内覧しないで決めた


東京に今年11月にオープンする複合施設「麻布台ヒルズ」 【330m最上階「200億円の部屋」】日本一高い麻布台ヒルズ購入者の声です。70代実業家とのことです。200億円の買い物をノールック即決ってどうゆうことやねんとつっこみたくなるところですが異次元の大富豪の感覚からするとその立地や日本一の高いビルというプレミア感などからその価値は内覧するまでもないということでしょうか。
「麻布台ヒルズ」は現時点で規模は日本一です。一度は観光する価値はありそうですね。 大阪から東京に行くことはまずありませんが行く機会があれば行ってみようと思います。

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アパホテル＆リゾート〈大阪難波駅タワー〉

お久しぶりです。本日は建設中のアパホテルのご紹介です。アパホテル＆リゾート〈大阪難波駅タワー〉2024年10月開業予定数か月前はまだ基礎しかなかったような感じですが今は外観もかなり出来上がっております。

なぜアパホテルを取り上げたかというと当社が預からせて頂いている区分所有マンションの真横だからです。
内覧などで現地に行くと毎回建設の進捗を見るのですがすごい迫力ですよね！あべのハルカス（高さ300m）とか今話題のザ麻布台タワー（高さ330m）筆頭に高層建築物の建設って本当にすごいと思いますね！

クレーンをどうやってあの高さに持っていくのか、簡易エレベーターのような
ものが外壁沿いに上下に動いてますがこれも見ていて飽きません。
2024年10月に浪速区港区に新たな価値が生まれますね。全然関係者ではありませんが完成したら1泊しようかと考えております。それではまた。